Ordningsregler

Det här bör Du veta om föreningens ordningsregler!

Ansvar för ordningen 
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna.

Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har Du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan Du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

För vem gäller reglerna
Ordningsreglerna gäller inte bara Dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt Dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster. Om föreningen har egna hyresgäster gäller reglerna även dem.

Vad händer om ordningsreglerna inte följs
Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om Du skall få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning.
Först måste styrelsen anmana den som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna kan det blir fråga om uppsägning.

1. Om allmän aktsamhet

a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
b) Om akut skada inträffar i huset tag i första hand kontakt med någon i styrelsen enligt ansvarslistan som delats ut och finns på hemsidan. 

2. Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus, gård, balkonger, hiss och tvättstuga.

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Har Du fest så informera gärna grannarna i god tid innan om Du tror att Du kan komma att störa. Tänk på hur du i största möjliga mån kan undvika att dina grannar störs av hög musik, öppna fönster, höga röster såväl i trapphus som i egna lägenheten och på balkongen.

3. Säkerhet

a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.

b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.

c) Lämna inte källardörrarna olåsta.

d) Var försiktig med eld. Grillning med låga får endast ske på gården.

e) Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Brandsläckare finns i båda husens källare samt på plan 1 i gathuset.

f) Meddela grannar eller styrelsen om Du är bortrest under en längre tid.

4. Gemensamma kostnader

Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Föreningens kostnader för vatten och gemensamma elförbrukning betalas av alla medlemmar gemensamt.

5. Balkonger, altaner

Balkonger/altaner får inte användas för grillning med öppen eld. Föreningens grill finns att låna på gården, bokning sker i tvättstugan.

6. Tvättstuga

Bokningschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan. 

7. Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer

Cyklar ska förvaras i cykelrummet eller i cykelstället och inte ställas i portalen. Barnvagnar och rullatorer får inte placeras i trapphusen.

8. Gården

a) Varje lägenhet är ansvarig för gårdsstädningen under löpande veckoperioder. Schemat hittar du på hemsidan och gårdshusets trappuppgång. Om du inte har möjlighet att städa under din vecka måste du se till att byta med någon annan så att det blir gjort.
b) Gården får användas för grillning och förtäring. Bokning av gården sker på särskild bokningslista som finns i tvättstugan. För tillställningar på gården gäller följande tider: söndag-torsdag fram till klockan 22.00 och fredag-lördag till klockan 23.00. Tänk på ljudnivån, spela inte musik på gården, plocka upp skräp, uteplatsen ska iordningsställas samma dag. Grillgaller och tillbehör rengörs i den egna lägenheten.
c) Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar, eventuella stearin- och sotfläckar.

9. Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter

a) I soprummet finns ett kärl för matavfall och ett för vanliga sopor. Bruna påsar för matavfall finns att hämta i soprummet. Sopnedkastet får endast användas för sedvanligt hushållsavfall (se mer nedan). Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte matrester sprids i soptunnan och i soprummet. Pressa inte ner överfulla påsar. Lägg inte vassa  föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada.
b) Föreningen har ett grovsoprum för skrymmande avfall som i första hand är till för dagiset. Då vi har en återvinningsstation runt hörnet på Timmermansgatan uppmanar vi de som kan att gå dit i första hand för att minska de gemensamma kostnaderna för tömning av grovsopor. Grovsoprummet är enbart till för sådant som inte går att lämna på återvinningsstationen på Timmermansgatan. Instruktioner för avfallshantering finns anslagna i grovsoprummet samt på hemsidan. 

För kännedom finns också en återvinningsstation på Torkel Knutssonsgatan/Bastugatan där man i en lucka kan lämna precis vad man vill, elektronik, batterier, färg med mera.

10. Källare

I källare får förvaras personliga tillhörigheter endast på avsedd plats. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras.

11. Husdjur

Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas i planteringar eller på barnens lekytor.

12. Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten.

13. Lägenhetsunderhåll

Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar som finns på hemsidan.

14. Förändringar i lägenheten

Medlemmar får inte utan styrelsens medgivande företa väsentliga förändringar i lägenheten eller i fastigheten i övrigt. Med väsentliga förändringar avses alltid sådana som kräver byggnadslov/bygganmälan eller som på annat sätt påverkar fastighetens tekniska installationer eller driftkostnader. Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när Du utför bullerstörande arbeten i lägenheten informera grannarna i förväg. Dessa bör i första hand utföras under dagtid. 

15. Om Du tänker flytta

Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar Din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.
Lämna gärna kvar dessa ordningsregler till den som övertar Din lägenhet!

Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar.